Северная Осетия попала в ТОП-5 рейтинга ненадежных ипотечных заемщиков

Самые ненадежные ипотечные заемщики живут в республиках Северного Кавказа и в Калининградской области, – говорится в исследовании ЦИАН.

Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас в Карачаево-Черкесской республике – 2,3%. На втором месте – Калининградская область с 1,9%, причем именно на нее приходится наибольший (более чем в 4 раза) прирост «плохих» долгов за 3 года (с августа 2019 года) среди других регионов с наибольшей просрочкой.

Третье место делят Северная Осетия и Ингушетия с долей просроченной задолженности в 1,6%. В числе лидеров также Чеченская республика с показателем по просрочке ипотеки в 1,1%.

При этом динамика просроченной задолженности за три года в КЧР осталась на одном уровне, в Калининградской области возросла на 321%, в Ингушетии – на 86%, в Чеченской республике – на 21%. В Северной Осетии, напротив, снизилась на 3%.

«Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас – в республиках Северного Кавказа, где не так активно строится многоквартирное жилье, население предпочитает индивидуальные дома. Ставки по кредитам – выше, чем в среднем по остальным регионам как из-за повышенных рисков невозврата, так и по причине популярности вторичного рынка, где нет льготной ипотеки», – пояснили аналитики, пишет РБК.

В целом по России объем просроченной задолженности по жилищным кредитам составляет 60,7 млрд из 12,7 трлн руб. общего долга или 0,5%.